Що відрізняє ТРЦ від офісу або підприємства
- кількість відвідувачів змінюється і може мати виражені піки;
- люди часто не знають будівлю та розташування укриття;
- одночасно працюють орендарі, охорона, сервісні служби та підрядники;
- потрібно враховувати маломобільних відвідувачів і батьків з дітьми;
- маршрути з різних поверхів і зон мають бути зрозумілими без попереднього навчання.
Місткість потрібно рахувати по реальному сценарію
Формальний показник площі торгового центру сам по собі не дає відповіді, скільки людей буде на об’єкті в конкретний момент. Для попереднього завдання потрібні дані про персонал, орендарів і відвідуваність у пікові години.
Якщо ТРЦ уже працює, корисно використовувати фактичні дані систем підрахунку відвідувачів або інші внутрішні операційні дані, а не лише проєктні припущення.
Навігація та експлуатація
- помітні покажчики з основних потоків руху;
- план дій для персоналу та орендарів;
- регулярна перевірка доступності проходів;
- зрозуміла інформація для відвідувачів;
- контроль інженерних систем і запасів;
- відповідальні особи за відкриття, доступ і базову організацію простору.
Що впливає на вартість
Для існуючого ТРЦ ключове питання — чи можна використати або реконструювати частину підземного простору, чи потрібна окрема споруда. У новому проєкті дешевше закласти вимоги цивільного захисту на ранній стадії, ніж перебудовувати готову будівлю.