Орієнтир №1: близько 56,9 млн грн
На державному ресурсі Fortetsia для типового проєкту нового будівництва споруди подвійного призначення із захисними властивостями ПРУ для закладу загальної середньої освіти на 200 осіб вказано загальну площу 880 м² та орієнтовну вартість близько 56,9 млн грн.
Це капітальний освітній проєкт, а не прайс на модульну конструкцію.
Орієнтир №2: 69,5 млн грн
У бюджетній документації Міністерства культури та стратегічних комунікацій наведено проєкт будівництва споруди подвійного призначення з властивостями ПРУ на 200 осіб із показником 69,5 млн грн. Площа — 912,7 м², середні витрати — 76,1 тис. грн на 1 м².
Цей показник корисний саме як приклад повного капітального будівельного проєкту з великою площею.
Чому різниця з модульними рішеннями така велика
- значно більша загальна площа об'єкта;
- нове капітальне будівництво замість поставки окремих модулів;
- повний комплекс будівельних і інженерних робіт;
- проєктні та підготовчі роботи;
- архітектурні, санітарні, доступнісні та експлуатаційні вимоги великого громадського об'єкта;
- можливі зовнішні мережі, благоустрій та інші компоненти, яких немає у ціні окремої конструкції.
Практичний висновок ShelterMetric
Коли замовник бачить 5–10 млн грн за модульне рішення і 50–70 млн грн за капітальний об'єкт на схожу місткість, це не означає, що хтось «у десять разів дорожчий». Найчастіше порівнюються різні за масштабом і складом предмети.
Коректне порівняння починається з однакового нормативного типу, площі, складу робіт і комплектації — лише після цього мають сенс грн/місце або грн/м².
Поширені запитання
Чому 200-місний капітальний проєкт коштує десятки мільйонів гривень?
Тому що йдеться не про окремий модуль, а про повноцінне нове будівництво споруди подвійного призначення з великою загальною площею, будівельними та інженерними роботами.
Чи можна ці цифри порівнювати з ціною ПМУ або заводського модуля?
Ні напряму. Спочатку потрібно вирівняти тип споруди, площу, склад робіт, інженерію, благоустрій, проєктування та інші компоненти бюджету.
Джерела та першоджерела
Нормативні твердження звіряємо з офіційними документами. Дані виробників, закупівель або інших учасників ринку маркуємо за походженням і не видаємо за незалежну сертифікаційну оцінку ShelterMetric.